太古廣場
太古廣場購物商場今年首季度零售銷售額錄得倒跌1%。（資料圖片）

受內地旅客減少在港購買高消費品影響，專攻高價貨品的商場生意罕有出現倒退，其中太古地產（01972）旗下港島金鐘的太古廣場購物商場，今年首季零售銷售額錄得倒跌1%，反而以特賣場為主的東涌東薈城名店倉錄得高逾22%增長，反映針對中低檔次零售市場的商場大翻身；另仲量聯行指，不少化妝品及金行亦轉攻鄰近內地口岸的新界上水及元朗等地區，部分更租用商場作據點。

太古廣場
太古廣場購物商場今年首季度零售銷售額錄得倒跌1%。（資料圖片）

上水廣場
反觀鄰近內地口岸的上水廣場則吸引內地客掃貨。（資料圖片）

太古地產旗下主要零售商場銷售額情況

自去年五一假期起，內地旅客來港購物及消費金額已趨多元化，不單只購買高價金飾珠寶及鐘錶，反而多購化妝品及電子產品，因而國際鐘錶及時裝等名店林立的商場，其生意最受打擊。

據太古地產公布的營運數據匯報，該集團旗下零售物業之一的太古廣場購物商場，截至今年三月三十一日止，租用率維持100%，但零售銷售額錄得倒跌1%，而據去年第四季，該商場銷售額已達邊緣水平，僅錄得0.3%增長。

東薈城生意季增22%

反而該集團旗下售賣服裝及波鞋等日用消費品的東涌東薈城名店倉，上季度的零售銷售額錄得高達22.1%的增長，而商場去年第四季升幅為21.2%。市場人士指出，隨着東涌此類非核心零售區對外交通網大大改善，加上商場以特賣場零售市場為主，成功吸引轉攻日常用品市場的內地旅客掃貨。

至於該集團以本地消費群為主的太古城中心購物商場，上季亦錄得約3.5%增長，但仍較去年第四季增長6%，明顯遜色。

零售商轉移上水元朗

另方面，仲量聯行香港商舖部主管郭富禮指出，由於愈來愈多內地旅客選擇以一日遊方式來港，加上本港交通網趨完善，不少化妝品及鐘錶等大型零售商都積極轉移進駐上水、元朗及屯門等非傳統零售區商場及商舖。他預期，今年全港零售商舖租金有約5%升幅，而租金基數較低的非核心區商舖租金，升幅將有機會較高，他亦對於今年五一假期內地旅客來港消費有信心，相信高消費品銷售額可維持去年數字。

該行大珠江三角洲研究部董事馬安平表示，去年來自內地的一日遊旅客數量增長37%至2,000萬人次，人均消費約2,000至6,000元不等，相信當中不少為購買化妝品等日常用品，其選址購物地區包括沙田及元朗等非核心零售區大型商場。