大埔富萊花園設會所，附近商舖林立。（資料圖片）

大埔富萊花園分兩期發展，由3座物業組成，物業於九七、九八年間入伙，第1期為1、2座物業以每層4伙設計，第2期為3座則以每層2伙設計，共提供172伙，單位建築面積625至854方呎，實用面積447至636方呎，單位實用率78%，提供兩、三房間隔。

大埔富萊花園設會所，附近商舖林立。（資料圖片）

兩房單位 無玄關四正

世紀21宇田地產羅家威表示，富萊花園最受歡迎的單位為建築/實用面積約625/447方呎的兩房單位，該類單位集中於2期，以方廳設計，間隔四正實用，無走廊位及玄關。此外，屋苑以闊窗設計，採光度十足，而1期更採用落地玻璃，增加室內光線。

他指出，富萊花園屬區內較新物業，吸引較多區內換樓客及分支家庭，由於屋苑以用家主導，加上伙數較少，故放盤向來不多，現時只有約3個放盤，平均每方呎建築叫價6,900元，實用叫價9,400元。

屋苑放盤包括2期一個高層單位，建築/實用面積約625/447方呎，現叫價420萬元，建築/實用呎價約6,720/9,396元。本月暫未錄得成交，對上一宗成交須追溯至去年十一月，單位為1座低層D室，建築/實用面積約854/636方呎，以498萬元易手，建築/實用呎價約5,831/7,830元。