禹洲今年銷售超標可期

禹洲（01628）財務總監邱于賡接受本報專訪時表示，預期上半年可達到全年目標的六成，若下半年市況繼續向好，更有機會可以超標完成，達到近100億元（人民幣．下同）水平，並希望可於五年後成為福建省最大的地產公司。

禹洲於今年首季合約銷售達39.23億元，達到全年目標近五成。邱于賡解釋，在農曆年後，購房者於三月再次出動，公司亦相應加大推盤力度及以推出高價盤為主。

他指，「今年首三個月已達到40億元，尚有些旺季如五一、十一將來臨，完成80億元銷售應該不難，若下半年市況繼續向好，今年超標至近100億元的機會很大。」

邱于賡冀在三年內每年合約銷售可達到150億元，至五年後可超過200億元，並成為福建省最大的地產公司。

加碼20億增購地

基於首季的銷售理想，公司亦相應補充土地，連同近期的泉州地塊，今年新增的可建樓面達到180萬平方米。邱于賡指，迄今新增土地總金額約20億元，當中已付土地款為11億元，預期全年會再花20億元左右，購買總價40億元的土地，目標主要集中海西區域。

事實上，本港上市內房中不少亦以福建省為發展重點，包括中駿（01966）、寶龍（01238）及龍湖（00960）等。邱于賡擔心，更多房企進入市場於短期內對地價造成壓力，因此公司除會留意招拍掛之外，公司亦會通過收購項目公司股權及一些小型房地產公司來收地。他希望全年淨負債比率會維持於六成，而公司於今年到期的債務，目前亦已安排好償還方法。