長沙奀地隨時搶爆燈

元朗朗屏站（南）接獲的意向「爆燈」，與總投資額僅約10多億元不無關係，因投資額愈小、風險愈低，就愈受追捧。今季賣地計劃7幅住宅地中，有4幅估值均「十億唔夠」，下月招標的大嶼山長沙嶼南道住宅地最高估值只約3,700多萬元，競投反應料不俗。

即使是離島地皮，只要投資額小仍獲財團爭崩頭，如去年批出的坪洲東灣A地盤，總樓面只約9,223方呎，成交價僅1,500萬元，當時獲得多達30間財團入標，成為政府賣地史上「最激」一役。

上述大嶼山長沙住宅地將在下月廿五日招標，市場估值約3,400多萬至3,700多萬元，另屯門掃管笏55區嘉和里山路與青山公路交界，及屯門青山公路第55區兩幅土地，最高估值亦只約1.69億及5.7億元，估計會吸引各類發展商以至基金投標。

九肚豪宅地今季登場

另今季有一幅豪宅地供財團選擇，該幅沙田九肚第56A區B6地盤豪宅地，總樓面約9.6萬方呎，估計每方呎樓面地價約1萬元，估值約9.6億元，勢成搶奪目標。