南埼大屋獲洽料值5億

涉資達數億元的超級豪宅在近期淡市下，仍不乏捧場客，基金持有的舂坎角南埼，其中項目面積最大的單邊雙號屋洋房，正獲買家洽購，市場料建築呎價約6萬元，估計涉及約5億元。

市場指出，南埼正獲洽購的雙號屋，建築面積約8,164方呎，連有大花園，為項目僅有的兩座大屋之一，至於該盤去年先後售出兩幢洋房，每方呎建築呎價約5萬與5.46萬元。另山頂卓能山莊C屋現可接受洽租或洽購，意向月租約43萬元，意向價約3.2億元。

山頂南區靜如沙士

另外，中原何兆棠稱，首季山頂、南區租務成交按季跌13.8%至約106宗，涉及成交總額按季跌13.4%至1,172萬元，平均建築呎租微升至約43元，期內以月租10萬元以下個案為主，而20萬元以上個案佔比例微升2個百分點。首季該區錄29宗二手成交，逾1億元佔3宗，兩者與沙士時相若，預期本季交投仍相若。

至於上月至今未聞成交的港島南深灣9號，剛突破悶局，市場指出，該屋苑8座建築面積約1,619方呎B室，近日以約3,260萬元售出，建築呎價約2萬元。市傳買家為內地客，若是次以「買公司」方式交易，買家可慳稅逾700萬元。

另持有銅鑼灣羅素街50、52號德發大廈部分地舖的英皇國際或有關公司，最近以共約1,160萬元增持項目樓上兩伙住宅。