愉景灣屋實呎高企萬四元

政府接連出招，近兩個月二手豪宅急凍，市場成交集中2,000萬元或以下個案，愉景灣海蜂徑雙號屋以1,990萬元售出，實用呎價保持約1.42萬元。另荔枝角曼克頓山剛錄本月首宗成交，剛有高層單位以約1,028萬元轉售。

市場指出，上述售出的愉景灣海蜂徑雙號屋，建築/實用面積1,642/1,406方呎，建築/實用呎價約12,119/14,225元。跑馬地樂天峯複式B室獲買家洽購，上址建築/實用面積3,234/2,506方呎，另連天台等，若以二月時售出的毗鄰複式單位，呎價逾4.1萬元推算，上址市值有機會逾1.3億元。

此外，香港置業余柏稱，荔枝角曼克頓山6座高層G室，以約1,028萬售出，建築/實用呎價約11,669/15,252元，為屋苑本月首宗成交。

文禮苑低逾25%租出

租務方面，美聯方富義稱，產業署的深水灣文禮苑雙號屋以月租約11.8萬元租出，建築/實用呎租約31.2/36.6元，以政府物業屬合理，但較私人二手業主持有的同類洋房租金低逾兩成半。大潭紅山半島8座中層B室，建築/實用面積約1,301/948方呎，以約4.4萬元租出，建築/實用呎租33.8/46.4元；另港島南深灣9號3座中層B室，以月租6.4萬元租出，建築/實用呎租36.5/46.1元。