外資唱淡樓價估跌25%

外資行「圍毆」本港地產股，里昂、麥格理發表報告唱淡之際，盛博香港（Sanford C. Bernstein HK）更預期樓價會下挫25%，建議投資者沽售恒地（00012）及信置（00083）。

彭博社引述盛博香港表示，截至本月十四日為止七日，本港一項樓價指數按周下跌1.41%，為連續四周下跌，並且是二月二十二日港府推出雙倍印花稅等「辣招」以來最大跌幅，加上本港銀行相繼調高按息，未來樓價或下挫兩成五，而發展商為增加銷售，將焦點轉移至中小型住宅市場，同時可能再減價促銷。該行給予地產股「減持」投資評級，並建議沽售恒地及信置。

里昂籲趁高沽恒地

里昂給予恒地「沽售」投資評級，直言主席李兆基早前計劃捐農地予政府興建小型住宅，為股價帶來較大刺激，令過去兩個月恒地股價明顯跑贏同業。雖然恒地現價較資產淨值折讓達42%，但股息率只有2%，較新地（00016）的3%遜色，同時增長動力不及新世界發展（00017），建議投資者在股價漲勢放緩前沽售。

麥格理表示，礙於樓花銷售新規生效在即，發展商減少推盤，新近成交60個新盤中，過半數個案來自貨尾單位，若情況持續，樓價年底前將跌10%，給予地產股「減持」投資評級。

瑞銀中國及香港地產研究部主管李智穎指，目前銀行資金成本較按息為低，料年內銀行不會再調高按息。