內地投資客轉攻寫字樓

現時購買住宅作投資掣肘較多，部分內地客寧願買寫字樓收租，一內地買家以600萬元購入屯門栢麗廣場寫字樓單位，由於非購買住宅，故可慳約90萬元買家印花稅，租金回報率更勝同區住宅。

購栢麗廣場慳BSD

祥益袁思賢稱，有來自廣州的內地投資客，打算來港購買物業收租，終決定以約600萬元購入栢麗廣場高層7室，面積約827方呎，呎價約7,255元屬市價，買家另付約36萬元雙倍印花稅。

上址投資客是次投資寫字樓，故節省約90萬元買家印花稅（BSD），而上述同類單位租盤一向搶手，若以現市值月租約2.3萬元計，租金回報率約4.6厘，較同區住宅回報率僅約3.5厘，高出約1厘。

另外，投資者廖偉麟或有關人士正拆售的灣仔駿逸峰地下至2樓連廣告外牆位，中原（工商舖）謝靜嫻稱，該批單位總樓面約18,099方呎，其中現由福士汽車以每月約108萬元承租的舖位，獲有一名內地投資者出價近4億元洽購，惟未達業主意向水平；另業主為1、2樓買家提供送釐印費及兩年租金回報保證達5%。