香港信貸：維持按息廣吸客

正當有財務公司加強風險管理措施，防禦樓市泡沫爆破帶來的風險之際，專門從事樓按貸款的香港信貸財務，該公司總經理謝培道直言目前不會調整按揭息率，希望在危機並存下，吸納更多遭銀行拒諸門外的優質客戶。

目前香港信貸一按貸款實際息率約12至18厘，二按貸款實際息率介乎21.6至30厘。謝培道接受訪問時表示，貸款息率與市場相若，目前沒有調整按息意欲，希望股本回報能維持雙位數增長，搶佔樓按龍頭地位。

據了解，公司今年首季錄得約50宗新單，按年增加約三成，當中一按與二按比例持平，貸款客戶以中小型企業居多，多數敍做短期貸款作周轉之用。謝培道強調，公司主要承做有抵押一按及二按貸款，絕少承做三按或四按貸款，以及無抵押、風險較高的私人貸款，另對工商廈、車位估值較審慎。

不排除上市集資

他又說，低息環境持續，除非發生「黑天鵝事件」，否則樓價短期內不會顯著下挫，公司會密切留意樓價走勢及客戶還款能力，不排除降低二按貸款佔整體業務比例，或以銀團貸款方式承接大額貸款項目。

香港信貸資金來源分為股東資金、滾存盈利及銀行貸款三等分，未來考慮不同集資方式，不排除參考靄華押業（01319）上市集資，又透露有日資私人銀行尋求合作。