清水灣山莊緑林深處

西貢的怡人美景及鄉郊氣息，向來甚得置業者歡心。除了頂級的洋房巨宅外，區內也有一些面積較細的入門級洋房，清水灣山莊就是其中之一。屋苑的洋房建築面積由1,680方呎起，絕對是西貢區洋房的入場版；而且，屋苑與清水灣道有一段距離，往來屋苑須經過白石窩新村路，四周環境幽靜，私隱度較高。

清水灣山莊規模不大，僅得15座洋房，據悉，整個項目的地皮面積僅約4萬方呎，發展商於一九九九年，以2,000萬元由中資炒家手中購得地皮，經過多年發展，及至○四年項目開售時，正值本港樓市仍然低迷，當時的建築呎價也僅由3,000餘元起。

全數洋房望翠綠山景

屋苑洋房分前、後兩排布局，由於位於山林之中，各個洋房的景觀並沒大分別，全數望向四周的翠綠山景。至於洋房面積方面，除了後排單邊的10號屋，建築/實用面積達1,770/1,316方呎外，其餘14座洋房的面積一樣，建築/實用面積均為1,680/1,250方呎，全數樓高3層，屬三房戶型設計。

洋房的地下是車房所在，前、後排的分別在於車房的大小不同，前排的車房建築面積約600方呎，可泊兩輛私家車，而後排的車房，只可泊一輛私家車。一樓則是洋房的大廳所在，客飯廳採用層躍式布局，功能劃分清晰。二樓設有三個睡房，主人房不但面積較大，更設有洗手間及一個大露台。

世紀21奇豐物業區域董事廖振雄表示，清水灣山莊鄰近清水灣道，交通方便，前往彩虹或坑口等九龍市區僅約10分鐘車程，雖然洋房面積較小，但是車房、花園及天台齊備。

目前，屋苑暫得2座洋房放盤，業主叫價均1,500餘萬元，是西貢區內罕有約1,500萬元的洋房選擇。至於對上一宗成交，則於去年四月份錄得，該盤雙號屋以1,300萬元售出，建築/實用呎價7,738/10,400元。

地址：西貢白石窩新村路8號

樓齡：約10年

洋房數目：15座

戶型：3房間隔

洋房設施：設私家花園、車房，另有天台

清水灣山莊的洋房樓高3層，享有青蔥景觀。