上水跨境童樂

近年多了跨境學童爭相入讀，令北區學額愈來愈緊張，區內為數不多的英中更是「爭崩頭」。想子女在英語學習環境中成長，上水其實是不錯的置業選擇，尤其是上水站一帶不乏Band 1名校，當中東華三院甲寅年總理中學更以重視英語學習見稱，加上鄰近屋苑單位選擇多元化，成為望子成龍的北區家長客及內地客的入市熱選。

上水中心 出閘即到家

想要方便就腳的生活，位於上水站旁的上水中心是個不錯選擇，離東華三院甲寅年總理中學只是五分鐘步程。上水中心是區內指標屋苑，由六座大廈組成，共有1,128個單位，建築面積介乎449至780方呎，實用率逾73%，分兩房及三房單位設計，現時入場費分別為325萬及520萬元起。

屋苑樓齡雖較舊，會所設施欠奉，但勝在一出港鐵閘口即可返家，加上屋苑自設大型商場，亦有行人天橋連接附近社區設施，衣食住行便捷。代理指，辣招後業主叫價仍硬淨，實用呎價直逼萬元，令買家卻步，本月仍未發市。

上水中心小檔案

地址：上水智昌路3號

單位數量：1,128伙

建築面積：449至780方呎

樓齡：20年

皇府山 會所設施齊

嚮往高質素的居住環境，又不介意離上水站稍遠，區內級數最高的分層住宅，皇府山是一個不錯選擇，離東華三院甲寅年總理中學約五分鐘車程。皇府山沿梧桐河而建，環境清幽，加上樓齡只有七年，深得換樓客歡心。

屋苑單位間隔多元化，分兩房至五房不等，分層建築面積由573至1,113方呎，實用率逾76%，另有特色單位。屋苑附設英式會所，設施包羅萬有。代理指，近期不乏減價成交，其中一個兩房單位減至383萬元獲承接，現時兩房及三房單位最低消費為430萬元及580萬元起。

皇府山小檔案

地址：上水馬適路38號

單位數量：764伙

建築面積：573至2,238方呎

樓齡：7年

東華三院甲寅年總理中學Band 1 名校

新界北區的英文中學向來不多，區內的出名英中不得不提東華三院甲寅年總理中學，是上水Band 1名校，校方出名重視培訓學生英語能力，加上學業及課外活動均有傑出表現，深得家長的歡心及肯定。該校名人舊生包括港姐亞軍陳倩揚。

東華三院甲寅年總理中學是東華三院屬下一所政府資助男女中學，是北區少數的英中，創校於一九八二年，位於鄰近上水站的彩園邨。校方憑藉「勤、儉、忠、信」的校訓，提倡全人教育，課程設計五育並重，透過多元化的教學策略，啟發學生學習及思考技巧。