嘉兆臺逆市錄成交

中環蘇豪區至西半山一帶，近年建成了不少單幢或小規模的豪宅物業，打破蘇豪區以舊樓為主局面。其中屬中小規模豪宅的羅便臣道嘉兆臺，在本月淡市中仍錄成交。

事實上，蘇豪區橫跨數條「酒吧街」，滿載食肆及酒吧，靜中帶旺，大時大節甚有氣氛，加上該區有接連半山的自動扶手電梯，出入中環商業區方便快捷，這些吸引之處，都令西半山傳統豪宅有價有市。

西半山的傳統豪宅較少以大型屋苑式設計，普遍是單幢物業或中小型規模屋苑，整體二手盤源不多，加上受淡市衝擊，整個西半山近期每個月平均只得十餘宗二手成交。

兩房單位叫1200萬

中原高級區域聯席董事吳小玲直言，四月西半山及蘇豪區一帶交投淡靜，睇樓量雖有一至兩成升幅，惟交投膠着，指標屋苑成交只錄不足十宗，其中包括嘉兆臺。

該屋苑目前有近20個買賣放盤，盤源尚算充足，最細的兩房單位建築/實用面積833/687方呎，二手叫價近1,200萬元起，建築呎價約13,000至14,000元水平。剛成交的單位屬屋苑大宅，建築/實用面積1,603/1,290方呎，以2,450萬元成交，建築/實用呎價約15,284/18,992元。