中環秘書300萬巿區上車

上車置業人士愈見年輕化，初出茅廬已經想要當業主，但面對私樓樓價高企是暫時無法扭轉的現實，因此居屋在淡市下成年輕人的寵兒。外表斯文的秘書Envy，踏進職場不足一年，「實幹型」的她獨愛九龍區居屋，只求有一個樓價大約300萬元的安樂窩上車。根據Envy的置業條件，若物色九龍區居屋，可向居屋集中地的黃大仙入手，其中規模較大的翠竹花園，或許就是較適合她的置業之選。

在中環區任職秘書的Envy剛踏進職場，對家住九龍區的她，上班依賴港鐵出入，出入尚算便捷。Envy踏進職場不足一年，她自知薪水不算高，惟有努力儲蓄，每月儲近5,000元水平，希望盡快上車。Envy住屋要求樸實，不需要大型會所設施，唯一的揀樓條件，是物色九龍區港鐵沿線的平價居屋。其實九龍區以黃大仙、慈雲山、樂富等有較多居屋選擇，以黃大仙出入比較便捷，區內大型居屋翠竹花園因遠離商場及港鐵站，需駁乘小巴到達，稍為不便，惟勝在樓價尚算合理，較適合首次置業人士。

大型屋苑 環境清幽

黃大仙是公營房屋的集中地，配套設施不如新市鎮般齊全，惟多年來屬於市區港鐵沿線點，在區內私樓匱乏下，居屋成為買家主要入市選擇。較為划算的，當然要數居屋指標翠竹花園。翠竹花園稱得上是區內大型居屋屋苑，位處半山，環境清幽。因屋苑屬私人參建計劃，外形並不過時，亦有充足設施，有不少欲遠離港鐵站的用家捧場。

世紀21分行經理何美英表示，翠竹花園是區內流通量較高的居屋，平均每月錄得五至八宗成交，旺市時更錄得十至二十宗，以自由市場成交居多，兩房單位自由市場叫價由約300萬元起，三房單位自由市場叫價由約380萬元起。因兩房單位成交普遍，盤源偏少，市場放售的二十個盤源內，兩房戶型較為缺貨。

翠竹花園的景觀較區內居屋優勝，屋苑分布雖較密集，惟位處半山，地勢較高，向南單位視野開揚，眺望黃大仙市景。向山單位坐向較輸蝕，但近望獅子山景，是屋苑的一大賣點。

兩房單位見使好用

翠竹花園由十四座物業組成，共提供3,524個單位，但間隔不算多，主力供應兩房及三房。兩房單位建築/實用面積分別有約480/431方呎及540/484方呎兩款，實用率高近九成，單位絕對「見使好用」。

全數眼鏡房無窗台

問到Envy的家居裝修要求，她崇尚自然及清雅系列。若Envy想揀選兩房單位，亦有部分單位近望山景，外望綠林景致。

此外，單位裝修大可依她的要求布置，如大廳的主色或家具以木色及淺色為主，配有木紋圖案，配合景觀，內、外皆感覺清新，且增加室內採光度。

兩房單位一律以眼鏡房設計，不設窗台，將書桌移至窗邊也有大量空間。房間可近望開揚景致，另住戶可擺放小擺設點綴房間，令室內不致過於單調。