陳啟宗：撤辣招唔使急

恒隆地產（00101）董事長陳啟宗認為，港府平穩樓市措施已開始見效，然而何時屬適當時機撤回有關政策，港府依然要「睇定啲先，最少供應要增加」。分析員認為，估計要到一六至一七年，港府才有較佳條件撤回壓抑樓市「辣招」。

陳啟宗認為，本港樓市並非正轉勢，「是一個自然進展，過去十多年，本港經歷亞洲金融風暴、沙士、人為錯誤，今日可以拗返正，是一件好事。」他又稱，不應該從消極角度去看，對本港經濟無需擔心。

供應達標要等兩年

問及港府將於本月底正式實施「一手住宅物業銷售新例」，不少發展商趕在新例實施前推盤，陳啟宗說不擔心新例會影響新盤銷售，認為生意人最懂得生存之道，強調要進步必有代價，集團會按規矩辦事。他又表示，集團「不等錢使」，會根據市況推售旗下約1,400個貨尾單位，同時暫不會出售非核心項目。

法巴分析員黃智亮表示，港府實施雙倍印花稅至今僅兩個月，住宅成交量大減，但能否遏抑樓價依然有待觀察。今、明兩年新增住宅供應量僅1.3萬及1.5萬個，與政府目標每年2萬個相距甚遠，估計要到一六至一七年才能達標，屆時港府才能有較佳條件撤回樓市「辣招」。