代理自救轉攻外地樓

受連串打擊樓市措施，以及本月底實施的一手新例影響，本港樓市勢雪上加霜，有地產代理預料一手市場會出現「真空期」，同時本月二手買賣登記亦會跌至約2,200宗，下月或會再跌至不足2,000宗新低水平，中原地產預期生意十分嚴峻，料本月住宅部佣金按月大跌20%，下月份再跌20%，故近日積極拓展倫敦等更多海外市場。

下月買賣勢創新低

該行亞太區住宅部總裁陳永傑稱，因應一手新例已接獲需「下架」的一手資料增至70個項目，集團亦採取5項相應措施，料涉資達百萬元；受到二手萎縮及新例夾擊，下月二手買賣登記料不足2,000宗，同期一手或不足280宗，挑戰新低。

他稱，現時前線員工流失率約8%，短期代理生計極受影響，雖然海外及內地樓盤現佔集團營業收益不足1%，未來冀可增長一倍，稍後會拓展更多此類樓盤作為補充；該行首度獨家代理英國倫敦南部Croydon的住宅Island，首推30伙，實用面積約429方呎起，入場費約30餘萬英鎊。另消息稱，美聯物業（01200）本周末亦促銷一個英國曼徹斯特的樓盤。

利嘉閣總裁廖偉強稱，該公司不會刻意增加海外樓盤代理業務，反而會趁機鞏固本港市場，而即使揀選海外樓盤增收入，亦傾向潛力大和易推銷的內地盤，如惠東地區等樓盤。