中價樓起動康怡買賣飆兩倍

減價盤湧現，勇於入市的換樓客帶動中價樓交投率先反彈。其中，鰂魚涌康怡花園、太古城等港島中上價指標屋苑，本月暫錄成交已跑贏三月全月水平，康怡花園增幅更高逾2.6倍。反觀上車客仍然驚青，屯門市廣場有單位減至低網上估價約10%，但仍未獲承接。

換樓客勇於接貨，帶動中價樓交投回升。中原袁廣達稱，康怡花園上月只錄3宗買賣，在業主減價刺激下，本月已錄約11宗，其中P座高層11室減64萬元後，獲用家以約536萬元購入，建築/實用呎價9,116/11,502元，屬近期同類新低。

據了解，上月同類單位樓價高達640萬元，期內跌價約100萬元，跌近16%。該行趙鴻運稱，太古城本月已錄9宗買賣，比上月全月多1宗。

屯廣筍盤有價無市

相反上車客依然驚青，細價樓筍盤「無人吼」，消息指出，屯門市廣場一個建築面積400餘方呎的單位，已減至約270萬元放盤，較個別銀行網上估價低約10%，但仍未獲承接。

另外，青衣居屋青泰苑中低層戶早前售約320餘萬元，落訂第二日買家即撻訂，現以近330萬元再放盤。中原敖國偉表示，沙田希爾頓中心D座中層7室由叫價430萬元，減至375萬元售予上車客，建築/實用呎價約5,597/9,102元，低於市價約10%。

祥益稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居2座低層E室減六口價共27萬元，才以約238萬元沽出，屬加辣招後整個屋苑次低做價，新買家亦須付雙倍印花稅。