日立金融按揭主攻上車客

日立金融（香港）進軍按揭市場，推出免按揭保費的95%按揭計劃，該公司執行董事康樂強表示，希望按揭規模發展至與小型銀行相若，主打首套物業按揭客戶。

政府收緊按揭措施影響銀行按揭貸款供應，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，現時市民取得按揭貸款的難度較以往增加。

康樂強指，日立金融（香港）的高成數按揭優惠，可幫助首期不足的置業用家，按息為首三年低至最優惠利率（P）減3厘，其後P減1.5厘，亦有全期P減2厘計劃。

供款入息上限六成

儘管日立金融（香港）未有向高成數客戶收取按保費用，惟客戶需繳0.25至1.75%手續費，支出仍屬較低。康樂強稱，日立金融（香港）承做的按揭並無額外保險安排，會自行為客戶定下息率升3厘的壓測要求，與銀行睇齊，而客戶的供款與入息比率上限為五至六成，較銀行的五成略為寬鬆。

金管局總裁陳德霖於《匯思》中撰文指，按證考慮樓市過熱風險對本身構成的財務風險，採取與金管局性質相同的逆周期措施，強調按保的拖欠比率遠低於銀行的按揭拖欠比率。