新例挑戰無礙長實推盤

政府連環推辣招，緊接一手銷售條例於月底生效，新盤市場亦進入實用面積年代，長實（00001）執行董事趙國雄直言，發展商今年會「難做咗」及面對不同挑戰，但強調推盤步伐不受影響，荃灣國瑞路項目（暫名昇柏山）最快下月開售，極有機會為新例後首個新盤，估計該盤取得預售文件至完成樓書製作的時間需約一個月，同時集團今年開售新盤兩房戶比例亦將按年大增。

趙國雄：今年「難做咗」

趙國雄接受本報專訪時稱，今年政府對樓市「做嘢多咗」，如早前推出雙倍印花稅及收緊樓按成數等，發展商難免會「難做咗」，但集團對本港經濟前景及樓市仍具信心，維持今年售樓成績創新高目標。

他透露，集團已為國瑞路項目準備符合新例要求的全新規格樓書，但因預售文件仍待批，集團要等預售文件及其附帶條件批出後，才可加入所需資料製作最終版本樓書，而是次剛巧碰上新例快將生效，估計由取得預售文件至完成樓書製作的時間將拉長，由以往一般僅約兩星期倍增至約一個月，若該盤本月獲批預售，最快下月可開售。

他認為，立法確實令發展商「工夫」增加，成本一定增加，但市場不會出現售樓真空期。

他指出，集團目前僅餘長沙灣一號．西九龍約15伙貨尾待售，相信為最少貨尾量的大發展商，希望本月二十九日前可沽清。至於新盤全面進入實用面積年代，相信市場需一至兩年時間才完全適應。集團今年開售新盤將主打兩、三房戶，有別近年主力銷售大盤大圍名城及將軍澳日出康城主打大宅的情況。