6內房湧港集資128億

面對內地融資渠道受阻，內地發展商紛紛湧港「吸水」。綜合市場消息，目前有至少六家內地房地產商計劃於今年來港上市，估計集資額可達到16.5億美元（約128億港元）。有內房分析員認為，由於目前樓市政策仍有隱憂，加上市場有不少內房股選擇，故內房新股於定價上或作出調整，以吸引投資者。

據了解，內地多家發展商計劃來港上市，其中，包括廣東省的龍光地產、五洲國際及深圳毅德地產投資管理便計劃今季度啟動有關計劃。來自無錫的五洲國際，市場消息指，擬集資2億美元，該股原計劃於五月招股上市，惟由於目前仍未進行上市聆訊，故相信最快要六月才可掛牌。至於重慶的協信集團、北京的金輝中國以及山東省的金山地產，便擬於今年下半年上市，該三公司分別計劃於市場集資分別3.5億美元、4億美元及2億美元。

趁機拓海外融資平台

有中資內房分析員認為，於上述房企中，包括了一些如龍光、協信等的知名內地發展商，相信來港上市並非一定對資金有急切需求，但冀藉着擁有上市公司地位，發展海外融資平台。他解釋，由於本港發債的平均融資成本相對較低，以去年十一月上市的內房新城發展（01030）為例，發行五年期2億美元的票據，息率亦只是10.25%，而一些較大規模的內房，息率更可少於10%。

雖然去年底起內地樓市有回暖情況，惟去年以來只有三家內房企業在港上市，加上於今年三月，內地針對房地產市場回暖再出台了新一輪的調控措施，內地樓市仍然存在隱憂，分析員指，本港上市內房股眾多，不少股價亦存在大幅折讓，故選擇多，相信投資者會根據其質素，以及考慮定價較低的才認購。

銀證中煉化下月招股

另一方面，兩大百億新股「搶食」，市場消息透露，銀河證券將「跑出」，率先於下月六日招股，中石化煉化工程則接力於十三日招股，據悉後者已鎖定基礎投資者，初步佔集資總額三成。