市場hot talk：綠悠買家甩底樓市添壓

政府早前推出一系列房屋政策協助市民置業，包括「港人港地」、白表免補地價買居屋資格申請等，其中房協資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑，於日前進行首輪揀樓。

申請超額 認購冷清

由於近年樓價高企，吸引不少市民入紙申請，令項目錄得超額認購逾50倍。房協首日安排160名買家揀樓，其中近四成準買家未有現身，當日售出97個單位，與超額認購的熱烈情況迥然不同。

雖然綠悠雅苑屬新樓物業，但售價與二手的私樓做價相若，同類的價格，買家可在市場物色二手樓盤，故毋須急於決定入市。

疫情影響 呎價即軟

另一方面，因受流感疫情影響，有業主恐經濟逆轉，個別二手屋苑呎價回落至一一年水平，市場觀望氣氛持續。

在近月物業交投萎縮下，令綠悠雅苑的首日銷情受到拖累。

從是次揀樓失約的比率達四成的情況，相信為買家帶來一定心理影響，同時為短期的樓市增添壓力。

資料：營業資訊