辣招盤鬆綁 要賺唔要貨

受新辣招及禽流感殺埋身影響,陸續有SSD期屆滿的業主,見市況勢色不對,趁好價止賺離場,其中以九龍灣上車屋苑賺得最「和味」,持貨逾兩年沽貨剩袋逾120萬元。至於新界居屋SSD鬆綁貨亦賺逾90萬元。

淘大花園 減價仍大賺

淘大花園是九龍灣熱門上車屋苑,新近破悶局錄本月首宗成交。代理表示,C座高層8室,建築/實用面積482/374方呎,享海景,原業主於二○一一年二月以277萬元購入單位,原先叫價430萬元,及後見新辣招推出市況不濟,故決定「食胡」離場,近日經多番減價後以398萬元沽出,建築/實用呎價約8,257/10,642元,低銀行估價6.6%。雖然是次要減價沽貨,惟持貨逾兩年帳面仍賺121萬元,期內漲價44%。

怡心園兩年袋百萬

將軍澳怡心園近日錄SSD鬆綁貨成交,代理表示,2座低層C室兩房戶,建築/實用面積639/466方呎,以359.8萬元售出,建築/實用呎價5,631/7,721元。原業主一一年四月入市,持貨兩年帳賺100萬元。

兆麟苑318萬獲承接

代理稱,屯門居屋兆麟苑E座高層7室三房戶,建築/實用面積約710/554方呎,以自由市場價318萬元獲上車客承接,建築/實用呎價4,479/5,740元。業主一一年一月以200萬元購入,持貨兩年多帳賺118萬元。

穗禾苑兩年升值46%

穗禾苑是火炭居屋,代理指出,D座高層9室兩房戶,建築/實用面積537/472方呎,業主因兩年SSD期屆滿,近日以290萬元沽貨,建築/實用呎價5,400元/6,144元,持貨兩年多帳面獲利91.2萬元,期內升值近46%。