美聯黃錦瀚稱，有內地學生為搶平租盤，以每月約1.2萬夾租沙田第一城17座中層三房戶，低市價逾14%，建築呎租約21.4元，學生先付一年租，並打算「丟空」單位一個月。另市傳有資深新盤投資者，棄購元朗新盤。