東涌業主寧售轉租

東涌早年曾成無數炒家「英雄塚」，而近月政府連環出招，全區本月只錄4宗買賣，但由於區內屋苑租金回報約3.5厘，加上業主持貨力較強，故除個別業主願劈價外，大部分寧願轉租。

美聯李錦榮稱，受政府辣招影響，東涌買賣交投減少，但由於業主多於早年入市，持貨能力較強，而目前入市成交增加，資金亦未有更佳出路，除非有換樓需求，否則業主都不願減價，故樓價未有回落，建築呎價維持約6,000至6,700元。據了解，全區本月暫錄約4宗買賣，而上月只錄約17宗。

多機場客 回報3.5厘

李氏續稱，雖然交投萎縮，但由於位置鄰近機場，外籍租客及機組人員對租盤向有需求，故租務交投平穩，以建築呎租約18至20元計，回報達約3.5厘；其中映灣園本月未錄買賣，但至今已錄至少5宗租賃成交，令部分業主寧願轉租。事實上，藍籌屋苑只要減價即有成交，香港置業布家良稱，鰂魚涌太古城成交增至7宗，如天山閣高層F室，減50萬元，售685萬元。