特色戶失色冧價更激

樓市死寂，業主嚇瘋，平日抗跌力較強特色戶劈幅亦勁過標準戶，東涌藍天海岸相連戶，剛狂減370萬，至1,280萬元售出，較銀行估價還低逾20%，建築呎價5,774元，比現時標準戶呎價6,600元更低。另城市花園一個複式海景戶亦減價220萬元，至1,980萬元放盤，低市價約5%，市場人士恐樓市會受帶動出現「冧價」骨牌效應。

上述藍天海岸5座極高層自製相連戶，中原陳繼成稱，建築/實用約2,217/1,645方呎，由海外業主○八年888萬元購入，至去年底以約1,650萬元放盤，隨着市況向下，上月叫價減至1,450萬元，由於業主非居於本港，為求套現割價沽貨，終減至1,280萬元售予首次入市收租買家，建築/實用呎價約5,774/7,781元。

城市複式減10%求售

陳氏續稱，同類特色戶對上成交價約1,520萬元，是次成交低約16%，建築呎價低於6,000元，更低於標準單位呎價約6,600元。據了解，上址成交價較個別銀行網上估價逾1,600萬元，更低逾20%。

雖然特色戶放盤較罕有，但由於涉及金額較多，承接力較低，要有相當減幅才吸引。世紀21日昇黃文龍稱，城市花園11座低層複式戶，建築/實用面積1,392/1,216方呎，擁維港煙花海景，原先叫價2,200萬元，業主有心出貨，近日見市靜，減價220萬，至1,980萬元放盤，減幅約10%，低市價約5%。

尚巒低市價15%沽出

就算連抗跌力較高的港島樓，淡市亦要狠劈，中原稱，大坑尚巒高層B室，兩房山景戶，業主見有實客查詢，即大減175萬元，至1,025萬元沽貨，建築/實用呎價13,648/18,569元，低市價近15%，持貨三年帳面賺25.5萬元，料連使費蝕讓。

另西灣河鯉景灣逸華閣高層D室，累減80萬元，至600萬元沽出。名采策略稱，北角威景臺A座高層15室，減90萬連車位售1,010萬元，實用呎價14,429元，低市價7%。

政府頻頻出招，令物業代理生意「難做」，八大商會將聯署致函特首，冀將辣招撥亂反正，並表明不排除上街遊行表達不滿。