新界二手買賣五季最靜

政府落重藥打擊過熱樓市，美聯物業認為，是次力度勁過沙士，導至新界區二手住宅首季買賣登記量僅6,034宗，創五季新低，按年與按季分別減少18%與9.9%，區內17大屋苑在出招後第二周交投跌至僅13宗，隨着該區二手樓價回調見承接力，料本季二手交投仍有機會走出谷底。

該行表示，新界區17大屋苑在出招後第二周僅錄13宗成交，較○三年沙士時最差一周的18宗更慘淡，三月份該區10個主要屋苑共錄210宗買賣登記，僅較○三年五月沙士時高約11%，其中天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣中心分別以41、40及27宗登記居首三位。

實呎價超沙士2.6倍

該行續稱，今年三月全港主要屋苑二手實用呎價為9,045元，較○三年四月的2,309元高出大約2.9倍，其中新界區則2,255元，上升約2.6倍至8,171元，仍然落後大市，第二季交投表現視乎樓價調整幅度，仍有機會走出谷底。

利嘉閣表示，首季全港共錄6,452宗二手私宅獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手買賣比例99.4%。