兩豪宅盤爭客鬥優惠

近期市場缺乏大型新盤開售，部分單幢項目及貨尾趁機促銷，九龍塘耀爵臺昨以平均建築/實用呎價17,794/29,094元首推2伙，入場費2,628.64萬元，首批買家可獲發展商提供樓價4.25%釐印費回贈優惠，頂層特色戶意向建築/實用呎價高達3萬/5萬元。另外，九建以贈送私人會所會籍促銷堅尼地城加多近山特色戶，總值共500萬元。

光萬投資項目經理林怡賡稱，耀爵臺首推8及19樓兩伙，每戶建築/實用面積1,604/981方呎，定價2,628.64萬與3,079.68萬元，建築呎價16,388與19,200元，實用呎價26,796與31,393元，首批買家獲樓價4.25%釐印費回贈。該盤頂層複式戶已錄逾2名買家查詢，意向建築呎價約2.7萬至3萬元，未定會否出售。

耀爵貼市價首推兩伙

香港置業姚偉南稱，該盤開價貼市，周日正式開售，已有買家主動洽購中高層戶至尾聲，發展商計劃只會推售項目半數單位。市場人士稱，鄰近由會德豐地產發展的kadoorie hill日前加推低層3伙，平均建築呎價16,291元，由於實用率較耀爵臺高，平均實用呎價僅21,285元。

九龍建業市務及銷售總經理楊聰永稱，總市值約30億元的加多近山，春節後錄約200個查詢，項目迄今尚餘83伙待售，14伙為特色戶ROYAL CADOGAN，其中2個複式單位意向建築呎價約3.5萬至4萬元，其餘單位則約2.5萬元，而已售低層戶建築呎價約1.8萬元。該公司市務及銷售總監柯沛縈稱，一手住宅規管條例仍有不清晰地方，故銷售樓盤會步步為營。

yoo售近半 料套4.5億

資本策略地產旗下尚家生活等發展的銅鑼灣yoo Residence，迄今累沽近35伙，當中部分成交有手續尚待完成，料計及套現金額逾4.5億元。尚家生活董事總經理方文彬稱，售出單位已接近銷售目標70伙的一半，平均建築呎價近2.4萬元，料為銅鑼灣區新指標。項目近日加推共約17伙已提價約2%，未來有機會再提價加推，料加幅輕微，而該盤展覽廳有機會月底全面開放。另項目引入國際廚具家電品牌Miele，為每戶提供煮食爐具等及會籍，總值近2,000萬元。

另宏安地產營業及拓展董事黃耀雄稱，深水埗薈悅的示範單位繼續開放，但市場對月底生效的一手銷售條件仍有不清晰地方，該盤不會成為立法後第一個推出樓盤，故未定開售時間。