恒生定按首年1.8厘全城最低

市場對息率回升的戒心逐步增強，恒生銀行（00011）乘勢推出定息按揭，年期由一至四年，定息期內按息僅1.8至2.4厘，為全城最低定按。銀行界人士估計，港人對一至三年期的定按最為受落，料較多人選用。市場人士估計，隨着加息周期臨近，其他銀行或會跟隨推出更多定按產品。

恒生新推的定按息率門檻為貸款額100萬元，一年、兩年、三年及四年定按息分別為1.8厘、2厘、2.3厘及2.4厘，其後按息為最優惠利率減2.6厘，即實際按息2.4厘。據了解，近期客戶對按息上升的查詢有所增加，恒生遂推出定息按揭，予客戶多一個選擇，該優惠罰息期與定息期相同。

大型銀行因應市場對加息周期的關注升溫，陸續推出定按，中銀香港（02388）上月推出的定按更分三年至七年期，息率由2.4至3厘，花旗香港剛提供三年定息，特選客戶最低可享首三年2.4厘。消息指，儘管恒生及中銀香港的定按息率較佳，惟不設現金回贈，花旗香港現金回贈可達1%。

中小銀行勢跟推

中小型銀行的按揭部主管稱，大型銀行推出的定按均較市場上普遍的P按息率吸引，中小型銀行跟隨推出的可能性很大。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，大型銀行推出低於市場按息水平的定按優惠，反映銀行對按揭業務取態仍積極，由於部分中小型銀行仍然未有上調新做按息，令市場上新做按息水平差距達0.25厘，料大型銀行的定息優惠有助挽回流失的按揭客戶。