帝峯削價82萬終破悶局

陸續有豪宅業主願減價套現，西南九龍帝峯．皇殿1座中層戶業主減價82萬元，終以2,418萬元沽出單位，單位逾兩年升值僅約16.5%，何文田半山壹號亦有單位售約1,780萬元，帳面獲利不足50萬元。

家天下陳志賢表示，帝峯．皇殿錄本月首宗成交，上述售出的1座中層A室，建築/實用面積1,882/1,424方呎，原叫價2,500萬元，經議價後減價82萬元，現成交建築/實用呎價12,848/16,980元，上址逾兩年升值343萬元。

半山壹號轉售賺50萬

市場指出，半山壹號半山徑28號一個建築/實用面積1,643/1,259方呎單位，以約1,780萬元轉售，建築/實用呎價約1.08萬/1.41萬元，據了解，原業主是次轉售帳面獲利不足50萬元。

元朗錦綉花園本月暫錄約2宗成交，中原譚秀琼稱，該屋苑F段4街雙號屋，建築/實用面積1,300/902方呎，出招前叫價760萬元，現減至680萬元售出，建築/實用呎價約5,231/7,539元。名采策略姚雲龍稱，天后栢景臺1座中層G室獲用家以1,615萬元市價承接，建築/實用呎價約1.33萬/1.7萬元。中半山及山頂、南區本月暫時仍屬「零成交」，而西半山區暫錄約7宗買賣個案。

另土地註冊處資料，西半山金徽閣低層D室售2,578萬元。據了解，上址原業主為藝人謝霆鋒或有關人士，單位八年升值1,378萬元。