淘大低估價賣嘉湖劈16%

儘管樓市前景未明，但只要業主願勁減，市場仍有承接，曾為沙士重災區的九龍灣淘大花園，本月剛突破悶局，有高層海景戶減至低銀行估價約6.6%的398萬元售出。另天水圍嘉湖山莊兩房戶有單位早前在三日內狂減價逾16%，終售229萬元，為去年九月後首度跌穿230萬元價位。

美聯何家豪稱，上述淘大花園C座高層8室，建築/實用面積482/374方呎，曾以近430萬元放盤，受市況影響，經多番減價後，終售398萬元，低銀行估價約6.6%，建築/實用呎價約8,257/10,642元。

珀麗灣減8%獲承接

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊景湖居3座中層F室，建築/實用面積576/442方呎，上月底三日內劈價46萬元，以229萬元沽出，低銀行估價約12%，建築/實用呎價3,976/5,181元。據了解，新買家為該行總裁汪敦敬妻子。

美聯黃國良稱，投資者見業主減價5%，即以275萬元購入嘉湖山莊樂湖居6座低層C室，建築/實用呎價約3,884/4,991元。消息稱，將軍澳有大型屋苑單位，建築呎價跌至約6,400元成交。

馬灣珀麗灣樓價同告下跌，中原溫明峯表示，屋苑本月暫錄3宗買賣，平均建築/實用呎價6,010/7,849元，按月下跌約13%，其中12座高層E室，減價8%售410萬元。

利嘉閣馮樹勳稱，奧運站屋苑剛打破十四日悶局，維港灣9座高層G室售620萬元。祥益巫嘉露稱，屯門海典軒1座高層F室，半個月累積劈價約16%，終獲買家一筆過約351萬元購入。