美孚三房入門版 有玄關位

歷史悠久的大型屋苑荔枝角美孚新邨，由於交通方便，加上流轉率高，故一向受各類型買家追捧。香港置業余柏指出，受最近政府加推新辣招及銀行相繼調高按息影響，該屋苑部分放盤業主叫價已下調，吸引用家入市覓「筍盤」，但由於現時普遍放盤叫價仍高，因此買家亦暫時按兵不動。

業主擴議價 買家觀望

余柏表示，美孚新邨有多種間隔，其中六期蘭秀道27號C室，建築/實用面積957/718方呎，屬三房間隔，連露台，是屋苑三房戶「入門版」，此類單位的門口有玄關。現時該座一個放售的低層C室，叫價700萬元，建築/實用呎價7,315/9,749元。

美孚新邨上月交投淡靜，全月僅錄約11宗成交，按月大減一半，平均建築/實用呎價約6,950/9,250元，放盤業主議價幅度由約1至3%，擴闊至目前約2至5%。