新盤旺 千萬大刁湧現

復活節長假樓市交投繼續集中一手新盤，過去三日主要樓盤共售約88伙，按年升約70%。連日來，粗略計逾千萬的大額成交超過20宗，合計交易金額逾5億元。新地（00016）九龍太子道東譽．港灣剛連售兩伙頂層複式戶，涉資近1.3億元，最高建築呎價約2.3萬元。另市傳資本策略（00497）旗下尚家生活等銅鑼灣yoo Residence已獲預留約10伙，高層複式戶建築呎價高見約3.3萬元。

地產代理表示，恒地（00012）等加佣促銷的細價盤元朗尚悅及粉嶺逸峯分別速售38伙及18伙外，市場更湧現不少樓價逾千萬元大額一手成交。

代理透露，新地僅餘最後3伙複式戶待售的譽．港灣，過去兩日連環售出6座及8座頂層複式戶，其中8座頂層複式戶，剛以約6,750.5萬元售，建築/實用呎價約2.3萬/逾3.1萬元，據悉，售價包括全屋豪裝及兩個車位，項目僅餘7座頂層複式戶待售，意向建築呎價約2.4萬元，代理佣金維持樓價約4%。

溱岸8號速售4伙大宅

市場人士稱，新世界（00017）沙田溱岸8號過去三日速售4伙四房連雙套房大宅，昨售兩伙2座中層A室，建築面積1,812方呎，每戶定價2,021.8萬，建築呎價11,158元。

代理稱，yoo Residence昨錄約10伙獲買家預留，入場費至少逾千萬元，其中高層複式A室，建築/實用面積636/464方呎，獲買家以近2,100萬元預留，建築/實用呎價3.3萬/4.5萬元，若落實成交將創本港一房細單位的呎價新高。消息指，信置（00083）九龍城The Avery昨售高層A室，定價647.5萬元，建築/實用呎價15,307/21,228元，創項目新高價。

美孚業主減價成交開齋

另外，二手交投死寂，業主「肯減先出到貨」。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨剛錄假期首宗買賣，3期百老滙街56號高層D室減價40萬元，售680萬元，低市價3%。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城錄兩減價，該盤寶山閣連天台戶減價3.3%至900萬元售。