美孚新邨減價市仍冷

荔枝角美孚新邨是本港的老牌藍籌屋苑，規模龐大，單位戶型亦多元化，提供建築面積介乎554至1,926方呎的一房至四房單位，大部分單位外望樓景，只有1至3及8期向南的單位外望園林美景。不過近期屋苑交投「插水」，業主叫價雖普遍下調5至8%，惟準買家卻還價達40萬至50萬元，雙方陷入拉鋸局面。

美聯分行營業經理鄧百垣表示，二手買賣觀望氣氛濃厚，美孚新邨近月交投轉緩，本月截至二十七日更跌至10宗，其中，2期百老滙街26至28號高層D室，建築/實用面積979/733方呎，由800萬元減至750萬元易手，低市價6%。

租務不濟 大縮三成

業主近月叫價回軟，其中有業主更減至低市價5%放盤吸客。放盤單位為5期恒柏街1至3號中層D室，建築/實用面積936/702方呎，業主由700萬元減至668萬元放售。鄧百垣又稱，若買賣維持低水平，料屋苑樓價短期內續有5%的下調空間。

屋苑租務市場方面，雖然有大批準買家在新辣招後轉買為租，但美孚新邨的租務與買賣的表現同樣不及二月份，本月截至二十七日暫錄20宗，較二月同期的30宗跌約三成。