兩港人港地估值44億

首度引入「港人港地」條款的兩幅啟德發展區限量住宅地皮於昨日起招標，地皮出售章程除加入落成單位只能售予香港永久性居民等條款，並表明地皮毗鄰相關道路工程，不保證可如期在二○一四年第四季內完成，反映政府為增加土地供應，新發展區道路網未完成前亦照樣推地；業界認為，財團出價會反映有關風險，兩地最高估值共約44億元。

預繳租金禁超一年

啟德兩幅地皮出售章程資料顯示，啟德第1H區1號地盤及1H區2號地盤兩幅限量地，批地起計三十年內只能售予本地居民，出租單位租約期不可超過五年，租客亦不可預繳超過一年的租金，兩地同於今年五月三十一日截標。

兩地限建不少於545及600伙，住用樓面約40.99萬及45.28萬方呎，高限最高為主水平基準以上110米，其中10%住用樓面須作樓高3至6層的低密度住宅發展。