新地41億連擸兩地

沙田九肚豪宅地及前北角邨酒店地由新地以合共41.42億元一口氣鯨吞，其中九肚地每方呎樓面地價高達10,884元，「爆冷」成為區內新高，而前北角邨西面部分酒店地，該集團亦以樓面呎價高達7,024元奪得，為政府賣地呎價最貴純酒店地皮；新地表示，兩地皮總投資額共約85億元。

地政總署發言人稱，中央投標委員會已授權地政總署將上述沙田九肚第56A區B2地盤豪宅地，及前北角邨西面部分酒店地批予出價最高投標者，成交價14.2億及27.22億元，中標財團均是新地。

九肚呎價貴過何文田

其中沙田九肚豪宅地早前收到14家財團入標，當中不乏中資背景財團，包括越秀地產及雅居樂，同時亦吸引長實、新世界及嘉華國際等主要發展商競投。是次為新地首奪沙田九肚地，該區已先後批出4幅地，樓面呎價由5,332至10,551元。

新地副董事總經理雷霆稱，很高興投得沙田九肚地，預計總投資額約30億元，部分單位將作洋房發展。是次成交呎價約10,884元，較估值上限高約8.8%，比起月中批出的何文田「百億地王」樓面呎價還高約6.4%。會德豐副主席梁志堅認為，該地為區內「最靚」，個人認為成交價合理。

至於上述北角酒店地，新地則以27.22億元擊敗其餘10家財團奪得，樓面呎價約7,024元，為政府賣地呎價最貴純酒店地皮，預計總投資額約55億元。高緯環球張翹楚認為，新地在前北角邨內可謂大贏家，連奪區內商住地及酒店地，惟項目將遮擋同區住宅海景，對二手樓價升勢反而有影響。

啟德兩限量地今招標

原定本月底前由港鐵推出的大圍站上蓋住宅項目至今仍「無聲氣」，相信年度內已售或將售伙數1.93萬伙實質供應已「泡湯」，並減至1.64萬伙，較目標低18%。而加入港人港地條款的啟德第1H區1號地盤及1H區2號地盤限量地今日招標，估值最多約20.91億及23.1億元。長實及會德豐均表示對該地皮有興趣。