尚城劈價 變相減11%

新盤劈價浪潮持續，長實（00001）見月初長沙灣一號．西九龍減價銷情報捷，昨再劈價推元朗尚城6座洋房，除樓價減2%及新增提早成交5%回贈外，買家再獲50萬元傢俬津貼及釐印費優惠，變相最高減11.8%，折實平均建築/實用呎價6,794/8,784元。

長實執行董事趙國雄稱，尚城澄碧大宅最後6座洋房，昨起直接減價2%，並新增270天特長成交期，即日起至下月一日，買家若提早180天內付清樓價完成交易，可獲樓價5%回贈，下月一日之後，買家必須提早於90天內完成交易方獲回贈優惠。是次除變相直接減價7%外，之前提供的送傢俬及釐印費優惠仍保持，買家可獲50萬元傢俬裝修津貼及選購原來價值70萬元全屋傢俬裝修，同時獲樓價3.75%釐印費回贈，變相劈價最高11.8%。

傳單號屋即錄成交

他透露，該盤尚餘6座洋房的建築/實用面積均為2,154/1,666方呎，原來平均建築呎價約7,600元，減價後折實平均建築/實用呎價僅6,794/8,784元，其中5、6及19號屋，原價同為1,642萬元，是次劈價最多193.7萬元，減幅11.8%，折實每戶售價減至1,448.3萬元，而7、9、11號屋，原價均1,675萬元，是次劈價最多196.6萬元，減幅11.74%，折實每戶售價減至1,478.4萬元，6伙售罄料套現近9,000萬元。市傳該盤昨晚即錄單號屋成交。

趙國雄又稱，早前率先減價促銷的一號．西九龍，減價以來售逾100伙，套現逾11億元，平均每戶售價約1,100萬元，平均建築呎價9,000餘元。同系荃灣國瑞路昇柏山希望下月獲批預售文件及開售，開價一定較市價折讓。

現崇山增二按優惠

事實上，大批新盤趁復活節長假加優惠及佣金等促銷，嘉里建設（00683）黃大仙現崇山昨起新增樓價最多25%二按首兩年免息免供優惠，之後息口為最優惠利率，優惠料佔樓價約2.5%，買家仍然可享樓價3%即供折扣，另該盤昨更新及加推大批單位的價單，其中4伙特色戶，建築呎價18,472至19,794元。據悉，該盤除向代理提供樓價4%高佣，亦新增每戶9至10萬元獎金。