新德園洋房逾半億售

優質住宅供應較少,以至近期樓價相對較平穩,九龍塘新德園一幢雙號屋以5,300萬元易手,實用呎價約1.88萬元屬合理。另港島南貝沙灣剛錄本月第4宗成交,屋苑6期一個中層單位以2,550萬元轉售。

上述新德園雙號屋,建築/實用面積約2,885/2,822方呎,享泳池景,現建築/實用呎價約18,371/18,781元,屬合理水平。據土地註冊處資料,上址買家為梁榮江(LEUNG WING KONG)。梁氏與華懋集團老臣子梁榮江中文名字相同,但未知是否同一人。

御金扣稅年賺百萬

消息指出,貝沙灣6期7座中層C室,建築/實用面積約1,588/1,126方呎,以約2,550萬元易手,建築/實用呎價約1.61萬/2.26萬元;西南九龍御金.國峯一個2座B室剛以約2,000萬元售出,建築面積約1,207方呎,建築呎價約1.66萬元,若扣除釐印、SSD稅款及代理佣金等,一年多料賺百餘萬元。

世紀21奇豐廖振雄稱,西貢甲邊朗村雙號屋售1,450萬元售出,原業主持貨一年多,扣除5%額外印花稅後,帳面賺577.5萬元。

另外,美聯陳業輝稱,一名荃灣萬景峯業主減價50萬元,以約1,030萬元沽出持有的2座中層C室,建築/實用呎價僅9,389/12,410元,較市價低約5%。世紀21北山嚴智贇指北角雲景台中層C室放盤一年,終減價120萬元,以1,920萬元售出,較同類型單位低一成。

九龍塘新德園有雙號屋獲承接。(資料圖片)