長實純利321億勝預期

長實(00001)上年度業績,雖然缺乏一一年度和黃(00013)分拆和記港口信託上市收益,同時售樓收益減少,然而租金收入增加及和黃業績理想,抵銷部分影響,純利僅下跌三成至321.52億元,較市場預期理想,而攤佔和黃業績前溢利,增加6%至190.98億元,末期息2.63元。長實主席李嘉誠表示,對今年集團繼續有理想表現充滿信心。

分拆雍澄軒符合法例

上年度長實包括攤佔共同發展公司的物業銷售收益只有100.04億元,按年跌10.8%,租務營業額則增加35.58%,達18.67億元,計及共同發展公司後,集團整體租務收益達19.78億元,按年增長16.5%。

李嘉誠稱,上年度本港住宅價格在用家穩健需求下持續上升,惟政府推出更強硬措施來壓抑住宅物業市場。他又說,內地多個城市住宅銷售,去年下半年有回穩迹象。對於分拆雍澄軒酒店項目出售,李嘉誠強調符合法例,數十年前外國也有很多拆售酒店例子。問及有沒有其他拆售計劃,副主席李澤鉅表示:「這五分鐘未有。」

今年長實物業銷售收益,主要來自本港的峻瀅、一號.西九龍及君珀、新加坡的Marina Bay Suites、北京的譽天下第二期、成都的南城都匯第四A、四B及六B期,以及若干其他預期會完成的物業項目,當中峻瀅、一號.西九龍及君珀已推出預售的單位,已售出超過95%。