李嘉誠：買樓自住無問題

長實（00001）管理層早前透露，今年中港物業銷售目標可望再創新高，高達350億至400億元，當中香港佔300億元。主席李嘉誠強調，並非因看淡樓市而「盡地一煲」沽貨，又說即使建築費持續上揚，然而在政府平穩樓市政策下，樓價前景會維持平穩。若市民財政不緊絀，買樓自住或讓家人住絕對沒有問題，但直言不宜炒樓。

「買唔起樓係唔健康」

李嘉誠表示，現時許多因素影響樓價，特別是金融市場依然動盪，因此不贊成炒樓。他又說，建築費不斷上漲，成本增加會令樓價上升，政府希望樓市平穩，施行政策是對，能讓地價及樓價平穩，又直言「樓價日日升，買唔起樓係唔健康。」他又說，現時九成九發展商財政穩健，除非有意外，否則樓市可以維持平穩。至於應否買股票，他認為要留意自己「銀包」有多少資金，炒股票或貨幣均有風險。

長實副主席李澤鉅補充說，集團中港售樓策略一直是「貨如輪轉」，不會囤積，但要政府批出預售樓花同意書，集團才可發售，政府希望樓價穩定，近期長實將旗下樓盤售價合理化來配合政府。

問及政府取消勾地制度，恢復定期賣地，李嘉誠認為屬好事，只要政府適時推地讓發展商競投，便沒有問題。至於會否競投啟德的「港人港地」，李澤鉅表示要視乎價格。

對中港經濟前景樂觀

展望全球經濟前景，李嘉誠認為，儘管一三年全球市況或略為穩定，但依然欠缺明確方向，雖然美國經濟有改善，但其他地方持續不明朗，歐洲經濟沒有增長，同時日本「印銀紙」，相信今年加息機會不大。他又說，內地繼續實施積極財政政策及穩健幣策，預期今年內地經濟會維持較快擴張步伐，本港經濟可望溫和增長，中港長遠經濟前景續樂觀。

對於深圳前海發展區，他表示有洽談過，但首要條件必須對股東有利，並非每個項目都會投資。現時長實負債比率低，截至去年十二月底止，淨負債比率僅7.3%，集團將繼續秉承「穩健中爭進取」策略，於壯大固有業務之同時，把握有利的長遠發展投資機會。

李嘉誠昨日言論

‧若財政不緊絀，買樓自住或讓家人住絕對沒有問題。

‧炒樓就唔好喇，你都唔知聽日世界會點。

‧現時99%發展商財政穩健，除非有意外，樓市應平穩。

‧美國環境好些，但其他地區經濟都不好，歐洲經濟無增長，日本又印「銀紙」，今年無資格加息。

‧約二十五年前集團已將業務多樣化，有些人可能因妒忌或其他原因不太高興，那時我便決定，香港業務會一直發展，如有反對聲音，便往海外多作投資。......以前覺得不正常，但依家則平常心，不勉強。不過，我一九四○年來香港，一定優先投資香港。