屯門細價樓 不乏孭稅入市

樓市受新辣招、加息及新盤減價三重打擊下，引發市況波動，但屯門細樓價依然搶手，陸續有私人屋苑樓價破頂，實用呎價更突破7,500元。另有內地客不惜付逾50萬元買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）入市。

大興花園 內地客畀雙稅

大興花園是屯門老牌私人屋苑，向來不乏內地客捧場。

區內代理表示，一位經常來港洽談生意的內地商人，因想節省酒店住宿開支，索性在港置業，近日以280萬元購入2期3座高層A室，建築/實用面積535/419方呎，建築/實用呎價約5,234/6,683元，是次涉及「雙稅」逾50萬元。

該大興花園單位原業主於二○一一年三月以185萬元購入，趁額外印花稅（SSD）兩年期屆滿「鬆綁」沽貨。

此外，上述單位業主是次轉手帳面賺95萬元，相當和味。

南浪海灣實呎價新高

南浪海灣是屯門碼頭區的新進私人屋苑，會所設施完善，深受用家追捧。代理表示，2座高層F室，建築/實用面積727/540方呎，近日以408萬元售出，建築呎價5,612元，以實用呎價計達7,556元，創屋苑新高。

新都大廈錄290萬上車

新都大廈鄰近屯門市中心，主攻上車盤，深得區內分支家庭歡心。代理稱，B座高層7室，建築/實用面積約550/442方呎，獲上車客以290萬元購入，建築/實用呎價5,273/6,561元，創屋苑新高。

翠林花園兩年賺百萬

翠林花園是屯門私樓，位於大興花園旁邊。代理稱，屬SSD「鬆綁貨」的B座低層7室，建築/實用面積567/429方呎，獲上車客以265萬元承接，建築/實用呎價4,674/6,177元，帶挈業主持貨兩年，帳面賺近百萬元。