環角道33號居高望遠

三面環海的舂坎角，是南區的豪宅地段之一，其中連接該區與赤柱的環角道，道路兩旁的洋房林立。樓齡較新的環角道33號，以提供完善的住客會所作賣點，另外，屋苑更設戶外園藝式恒溫泳池，迎合愛好游泳的住戶。加上物業的基座特高及依山而建的地利優勢，洋房大多坐擁開揚景致。

位於環角道北半段的環角道33號，鄰近龍德苑、馬坑邨。單就地段而言，環角道33號明顯不及臨近海岸線的洋房，因此樓價較為相宜，是該區新進洋房的入門版。

貨尾待售叫價8500萬

環角道33號由老牌發展商大昌集團興建，該集團於○二年四月斥資1億元購入地皮，其後發展成為14座洋房，由於發展商惜售，目前仍有1座洋房待售，建築/實用面積3,198/2,377方呎，叫價8,500萬元。

屋苑的14座洋房，以半獨立屋及排屋設計，全數樓高3層，建築面積介乎3,079至3,230方呎，實用率約74至76%，雖然洋房的戶型頗大，但全是三房設計。值得留意的是，洋房最高的二樓，全層都是主人套房所在，除了空間偌大的寢室外，還設一個露台和兩個衣帽間，設計貼心。此外，每座洋房均有天台、私家花園和一個可泊兩輛汽車的車房。

部分遠眺赤柱灣海景

受制於屋苑的整體布局，單位景觀各有不同，當中較為開揚的選擇是A至D屋，前臨赤柱馬坑公園，景觀較為開揚，較高樓層更可遠眺赤柱灣海景。至於位置最高的K、L、M、N及P座洋房，分別望向舂坎角的市景及南區海景，是屋苑最優質的景致。

環角道33號的市況較為淡靜，利嘉閣分行經理郭文偉稱，屋苑無論一手或二手成交都較罕有，對上一宗二手成交於一○年錄得，為一個建築面積3,140方呎的洋房，以5,480萬元易手，建築呎價逾1.7萬元。目前，屋苑除一個一手貨尾外，另有4座二手洋房放盤，入場費由6,800萬元起。

環角道33號資料

地址：舂坎角環角道33號

樓齡：約8年

洋房數目：14座

戶型：3房間隔

屋苑設施：完善住客會所、洋房設花園、天台及車房

洋房點評

樓齡：4

設施：3.5

車位：4

花園：3

地段：4

*5分為滿分