爾巒首批 貴絕元朗

推50伙 實積呎價逾萬五

二手市悶極太古城未發市

加辣招推出一個月，十大屋苑交投即跌逾60%，其中太古城已逾一周未錄成交，中原趙鴻運稱，該屋苑本月暫僅錄3宗買賣個案，按月跌85.7%。

綜合市場數據，全港十大屋苑出招後一個月只錄約110宗成交，較出招前一個月跌逾60%，當中東涌映灣園、鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城、鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園，過去一個月僅錄5至8宗成交。

租客睇樓增至34%

另該公司指出，紅磡黃埔新邨B座高層7室剛售340萬元，屋苑樓價今年首度跌穿400萬元，建築/實用呎價6,538/9,971元，低市價15%。利嘉閣稱，全港50個指標屋苑，今、明兩日預約睇樓量按周再跌約7%，租客睇樓比例增至34.7%。

新盤開價仍然進取，新地（00016）以貴絕元朗價推出爾巒首批50伙，率先發售的30伙分層戶爾巒至尊，建築/實用呎價12,268/15,517元，最快下周復活節假期開售，買家折扣優惠最高逾9%，市傳有至少兩宗需繳付買家印花稅（BSD）的欲預留個案。

新地副董事總經理雷霆表示，爾巒首批推出50伙分段發售，率先發售爾巒至尊單位，假期後才開售的8伙名門望族至尊府邸，平均建築/實用呎價12,583/16,209元，12幢洋房建築/實用呎價13,506/20,394元，開售價屬「喜悅價」。

買家棄車位可減百萬

價單顯示，推出的30伙爾巒至尊分布於茵羅洛斯大道1座1至21樓A室及8至21樓B室，各連1個車位，即供買家若為新地會會員，可直接扣減樓價6%，在簽署臨約後150天內付清樓價，可獲折扣後樓價3.88%現金回贈，合計折扣優惠最高逾9%，若買家放棄車位可減100萬元。

新地代理助理總經理陳漢麟稱，該盤示範單位在復活節假期前安排已登記約200名準買家參觀，假期後全面開放。消息稱，昨晚已有數間代理行獲客戶委託欲優先預留單位，當中至少有2宗為需繳付BSD個案，惟新地方面已拒絕。

奧朗加推兩特色大宅

此外，美聯雷惠德稱，元朗區本月錄約6宗洋房成交，料區內洋房二手交投跌約50%。

另宏安地產的深水埗薈悅推出9、16及21樓3層共12伙的參考價單，據悉單位呎價8,805至9,923元，售價405.7萬至507萬元。

雙倍印花稅剛滿月，恒地（00012）代銷售的粉嶺逸峯，一開盤即速銷近300伙。而今日開賣的奧朗．御峯昨再加推2伙特色戶，平均建築/實用12,831/17,587元。信置營業部聯席董事田兆源稱，該盤今日開售。長實（00001）的長沙灣一號．西九龍昨加推12伙，其中8個位於1座7至11樓B及C室，定價劃一1,150萬與1,152.1萬元，若扣除所有優惠，建築呎價低至約8,000元起。