上車盤冧價 重見二字頭

加辣招終於滿月，交投急挫，個別上車屋苑叫價亦跌穿市場心理關口，令筍盤重現；荃灣中心今年罕錄250萬元以下成交，但目前有個別連約放盤，叫價低至僅248萬元，而叫價普遍逾五百萬元的鰂魚涌南豐新邨兩房戶，叫價跌至約460萬元；至於沙田第一城更剛有單位售價跌穿三百萬元關口，返去年年底水平。

荃灣中心本月錄約4宗買賣，中原何偉明稱，市況轉淡，業主願調整叫價，市場再現250萬元以下放盤，其中16座低層F室，建築/實用面積404/329方呎，叫價減12萬至248萬元放盤；另3座頂層連天台戶，近日減31.2萬至328.8萬元沽出，建築呎價7,056元。同區樂悠居亦跌價，利嘉閣李國輝稱，屋苑低層19室剛售320萬元，建築/實用呎價7,390/10,256元，低市價8%。

太古城放盤削110萬

美聯陳家偉稱，南豐新邨兩房戶出招前叫價普遍逾500萬元，目前有低層戶叫價跌至460萬元。該行吳肇基指同區太古城出招至今錄約6宗買賣，有業主叫價回軟，元宮閣高層戶叫價，剛減約110萬至約990萬元。

河畔十日減價17萬

該行黃錦瀚稱，出招後一個月，沙田第一城僅錄約10宗買賣，令業主叫價放軟，三百萬元以下放盤重現，現時有約4至5個該水平放盤，其中37座低層F室，建築/實用面積395/284方呎，數天前約295萬元連約放盤，終減至278.8萬元沽出，繼去年底後樓價再跌穿三百萬元，建築/實用呎價7,058/9,817元，更重返去年中價位。

同區河畔花園B座低層4室，中原招錦昌稱，放盤約十日內即減17萬售271萬元，實用呎價約11,198元，約兩年升值近60%。祥益謝澤銘稱，屯門二百萬元以下放盤增加，當中居屋兆畦苑、兆邦苑及兆軒苑等，重見二百萬元以下放盤。

居屋翠麗買家撻訂

世紀21北山稱，投資者減價65萬元，以約605萬元沽出北角光超台B座中層5室，建築呎價9,057元，低市價5%，三年內帳面賺200萬元。

居屋首見撻訂，金龍地產馮宇成稱，上水翠麗花園4座單位月初售230萬元，受連日負面消息影響，買家決定損失6萬元撻訂，原業主將翻新單位轉租。