通街租盤 撳價一成

政府六辣招遏炒推出近一個月，二手買賣冰封，業主寧租不賣，租盤氾濫，租金下挫，沙田第一城租盤增20%至80個，有兩房戶月租僅8,500元，低市價10%，馬鞍山新港城及將軍澳維景灣畔等，部分減租6至7%。

美聯黃錦瀚稱，沙田第一城買賣交投轉靜，部分業主轉租，加上一月旺市時入市買家陸續放租，令租盤較出招前增約20%至80個，追回一○年首推額外印花稅高位。

第一城兩房 8500元租出

他續稱，沙田第一城個別業主有見及此已願平租，過往兩房戶月租曾達1.15萬元，但近日44座低層D室兩房戶，建築/實用面積410/304方呎，租客一次過付一年租，獲每月約8,500元承租，建築/實用呎租約20.7/28元，低市價10%。

該行陳國良稱，沙田市中心現有約60條租盤鎖匙，較春節前增逾50%，為近兩年未見，個別業主為等暑期內地學生客，現更以短期租約放租。祥益袁思賢稱，屯門市中心七大屋苑現有約80個租盤，創首推額外印花稅後新高，租金因而下跌，已錄約10%跌幅。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山兩房戶租盤較農曆年前增逾30%，租金同時回落，如新港城兩房戶月租早前達1.2萬元，近日4期K座中層戶減租約7%以每月1.1萬元租出。

美聯溫倩稱，將軍澳維景灣畔租盤近100個，較出招前增約20%，其中5座中層E室一月底以每月1.6萬元放租，近日減至1.48萬元租出，建築/實用呎租21.1/28.8元。另荃灣綠楊新邨G座中層7室，以月租1.1萬元租出，低市價近一成。

代理冇單開 兩成或失業

地產代理業界七大商會會議召集人朱建蘭稱，政府再出招快滿月，商會旗下從業員大部分「未開單」，相信三個月內有10至20%代理行及從業員倒閉及失業。地產代理聯會主席郭德亮稱，在新稅制下料有18萬個住宅單位被凍結。

昨日市場盛傳美聯大減人手，該集團董事總經理黃子華回應，昨早確曾與公司主管開會，並發出騰出空間引進人才的指示，他強調，無論市旺市靜，無生產力、戰鬥力及生命力的都不應留低，今次目標是要「換牌」。