金管查二按劍指財仔

財務公司涉足按揭市場日增，已引起金融管理局關注，最近要求多家大型銀行，就其批出的大型屋苑按揭進行查冊，了解有否借款人在沒有通知銀行情況下，向財務公司申請第二按揭。

銀行界表示，儘管金管局嚴格監管銀行，然而財務公司屬「無王管」，而且銀行提供予財務及金融有關公司的貸款，去年底高達2,767.85億元，若發生事故勢危及本港金融穩定。

針對「不知情」貸款

金管局發言人回覆本報查詢時表示，當局注意到按揭貸款申請人，可能在沒有通知銀行情況下，向不受金管局監管的財務公司申請二按。發言人又透露，儘管財務公司不受金管局監管，但該局已要求多家主要提供按揭貸款的銀行，對數個大型屋苑進行土地查冊，檢查銀行在過去兩年批出的按揭貸款，有否借款人涉及在沒有通知銀行情況下，向財務公司申請二按。

金管局曾主動抽查數個樓盤，結果發現涉及這類二按貸款個案佔該批樓盤整體單位數目少於1%，情況並不普遍。

立法會議員吳亮星就財務公司提供二按情況，向金管局查詢，金管局在書面回覆中表示，○九年至一二年期間，每年涉及二按的新批出住宅按揭貸款金額，介乎14.79億至38.82億元之間，佔當年新取用住宅按揭貸款總額0.45至2%。金管局又表示，沒有二按貸款的實際提取金額，但估計應不會超過上述金額三分之一。金管局認為二按規模不大，不會為銀行體系帶來太大風險。

財仔借銀行2767億

不過，財務公司資金來源包括銀行及股東資金。金管局數據顯示，銀行提供予財務及金融有關公司的貸款，過去五年維持約佔銀行貸款總額5至6%，去年十二月底有關貸款金額約達2,767.85億元，有關貸款尚包括提供孖展服務的證券公司等。

有銀行家表示，財務公司屬「無王管」，金管局沒有監管權力，因此即使金管局嚴格監管銀行，令銀行抗逆能力強勁，但在經濟周期回落時，若財務公司發生事故，依然會危害本港金融穩定，質疑有沒有監管機構需要為此負責。

第一信用財務（08215）主席冼國林認為，現時財務公司有受監管，包括每年到放債人牌照處續牌，警方會向牌照法庭提交報告，以監察有否違例收樓情況，若屬上市公司更需要遵守港交所（00388）要求。現時財務公司沒有入行門檻，建議將最低資本額定於1億元以上，內地已實施相關要求。