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樓市出更:舖巿逆轉 集體爛尾
政府「辣招」衝擊工商舖市,曾經短短一周沽清逾200個商舖而成為一時佳話嘅荃灣地皇廣場,受到市況逆轉影響,業主稱昨日到期有11個商舖未完成交易,涉及金額約4,400萬元。另港島南貝沙灣發展商兩批共24個電單車位,亦減價下周翻叮再賣,個別減幅近兩成,每個開價低見1.1萬元,可能喺拍賣場見過最平價物業。
美聯旺舖盧展豪同劉Sir講,上述地皇廣場尋日到期要完成交易。根據業主透露,共有11宗未有如期成交,佔全數231個物業約4.7%,涉及金額約4,400萬元。
業主方面未通知稍後會否減價重售,以及物業會否延期成交,不過市場估計,近期市場受雙重印花稅打擊,唔排除個別舖位會延期成交。
大圍地舖減200萬摸出
劉Sir收到風,資深投資者黃海明約三個月前以2,050萬元買入嘅大圍積輝街1至5號地下C號舖,面積約500方呎,原意向價2,400萬元,無奈市況淡靜,只好減價約200萬元以近2,200萬元摸出,現呎價約4.4萬元。
貝沙電單車位降價翻拍
貝沙灣發展商兩批電單車位下周由環亞拍賣翻叮,每批綑綁推拍12個呢類車位,最新開價為13萬同15萬元,比上周分別減價3萬元,其中一批每個開價僅約1.08萬元,比上周推拍價大減18.75%。
至於尋日透過忠誠拍賣推拍18項物業,當中非住宅佔10項,但受政府「辣招」影響,拍賣物業全軍覆沒,包括尖沙咀首都廣場個別商舖、同北角城市花園多個車位,均未獲承價被直接收回。
此外,同日該拍賣行加價翻拍,原由中銀廣東開平支行前行長許超凡持有,被法院下令出售抵債嘅藍田滙景花園4伙,全數未到價收回,包括12座中層G室,開價675萬元,獲搶高至710萬元被收回。
曾經一周沽清逾二百個商舖的荃灣地皇廣場,因近期市況逆轉,有十一個商舖未有如期完成交易。(資料圖片)