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孔慶平:起樓符國家標準

  • 內地調控成常態,連內房龍頭之一的中國海外(00688)亦不排除中央會隨時「出手」,故在定下今年銷售目標時亦趨保守,料金額將不少於1,000億元。至於近日備受市場關注的「海沙樓」事件,主席孔慶平籲大家放心,指中海及中國建築(03311)於建築上的每個環節,均符合國家標準。

    截至去年十二月底止全年,中海營業額升25.8%,至645.8億元,內房地產發展佔比重92%,純利升21.06%,至187.22億元,而核心利潤按年增21.4%,至158億元,略好於市場預期,派末期息24仙。

    毛利率縮至38%

    年內,港澳地產發展毛利率為54.8%,惟內地物業發展的毛利率由去年中的40%,降至去年底38%的水平,孔慶平指,隨着行業成熟,毛利率將會趨向平穩,集團擁成本優勢,即使毛利率降至35%,亦能優於同業。

    孔慶平又再次重申,目前內地樓市調控已呈常態化、長期化,不排除中央會再有任何手段進行調控,因此今年所定下1,000億元的目標,是基於市場最不利的情況下去釐定,並強調過去亦有此做法。他指,今年集團預計會發展三至四個新城市,新增土地面對將不少於800萬平方米,目前正留意中部、河南及山西省等二線城市。

    中海業績較預期佳,但股價亦隨大市跌2%,收21.1元。

    對於上周爆出,有深圳建築商以不符合規格的海沙建樓,孔慶平回應,對有關事件未完全了解,但指中海不論在深圳以至其他所覆蓋的城市,在建築環節上,均以安全為首要的工作指標,因此未出現類似的現象,又指海沙事件只是個別事件,不是行業普遍現象。另外,中海公布,李國寶辭任獨立非執行董事,其子李民斌獲委為中海獨立非執董;同時董大平辭任執董,郭勇及闞洪波獲委任為執董。