沙田細價樓 趁貴即離場

沙田向來是上車熱門地，即使是新辣招推出，仍無礙上車客入市意欲，區內細價屋苑輪流創新高。其中沙田中心河景單位，以建築呎價近萬元售出，貴絕沙田市中心細價樓。至於區內老牌居屋亦錄高價成交，有單位業主在短短兩年多獲利逾五成沽貨離場。

沙田中心 十年賺3.9倍

沙田中心是沙田市中心細價屋苑，深得上車客歡心，尤其河景樓王單位更是有價有市。

區內代理稱，東寧大廈A座中層F室，屬兩房間隔，望城門河景，建築/實用面積391/297方呎，近期獲用家以380萬元購入，建築/實用呎價9,719/12,795元，不但創屋苑新高，亦締造沙田市中心上車盤新指標。

上述單位原業主在○三年以78萬元購入單位，持貨十年，是次轉售帳面獲利302萬元，期內升值3.9倍。

欣廷軒建呎價破九千

欣廷軒是沙田私人屋苑，鄰近港鐵第一城站，近日現破頂成交個案。

代理稱，5座高層B室，建築/實用面積549/419方呎，以495.8萬元售出，建築/實用呎價9,031/11,833元，建築呎價首度突破9,000元歷史關口，亦締造屋苑新指標。

愉田苑獲318萬承接

愉田苑是沙田老牌居屋，日前錄辣招推出後首宗成交。代理指出，C座低層3室，建築/實用面積549/449方呎，以自由市場價318萬元獲上車客承接，建築呎價5,792元/7,082元。原業主持貨兩年多沽貨帳面賺112萬元，期內升值54.4%。

豐盛苑自由價290萬

沙田另一老牌居屋豐盛苑，近期樓價亦不斷追落後破頂。

代理表示，該屋苑榮盛閣中層1室，建築/實用面積538/381方呎，近日以自由市場價290萬元售，建築/實用呎價5,390/7,612元，創屋苑新高。