西沙小築嗌千九萬

沿山勢蜿蜒而上的西貢竹洋路，路旁許多洋房物業依山而建，是個純粹的住宅小區，加上鄰近西貢市中心，居民生活環境安靜又便利。當中規模最大，知名度最高的，要算是西沙小築，屋苑貼近海岸線，大多洋房都享山、海雙景，盡得地利優勢。

風景秀麗的西貢區，向有香港後花園之稱，吸引城中名人明星聚居在此。地處半山的竹洋路，沿途不乏洋房依山而建，西沙小築是其中最大型的屋苑，樓齡雖然已屆三十年，缺少時下流行的豪華會所配套，但是地利使然，依然深受本地用家及外籍人士追捧，早年藝員萬梓良亦曾卜居於此。

六種戶型 客廳樓底16呎

西沙小築分兩期興建，但兩期並非相連發展，中間被另一洋房物業樂濤居間斷。兩期屋苑合共有42座洋房，全數都是樓高3層的洋房，但戶型間隔差異頗大，共有六種不同戶型，但不同戶型的共通之處是，每座洋房底層必是有蓋車房所在；而地下的客廳位置，樓底頗高，大多由14至16呎。

屋苑不同戶型的洋房面積相差不大，建築面積1,846至2,018方呎，實用率約八成，主打三房至四房間隔，另有500餘至2,000餘方呎的私家花園，以及面積300餘方呎的天台。

景觀方面，位於竹洋路中段的1期物業，提供A型屋至D型屋等24座洋房，屬於前排位置A至C型屋，低層起已可坐擁優美海景，但位於後排的D型屋，景觀則受阻擋，只有天台位置可以望見海景，因此樓價最相宜。

多享海景 放盤僅8個

餘下的18座2期洋房，屬於E、F型屋，位於竹洋路的靠後位置，除少部分F型屋外，大多享有海景。

世紀21奇豐物業區域董事廖振雄表示，西沙小築的盤源不多，今年以來暫錄2宗成交，其中一宗於本月初錄得，該B型雙號屋建築/實用面積1,883/1,525方呎，另有955方呎私家花園，由一名區內業主斥資2,880萬元增持，建築/實用呎價15,295/18,885元。目前，屋苑有約8個買賣放盤，當中最相宜的D型洋房，樓價由1,900萬元起。

西沙小築資料

地址：西貢竹洋路93及102號

樓齡：28至30年

洋房數目：42座

戶型：3房至4房間隔

洋房設施：私家花園及天台，另設有蓋車房