九龍塘 英倫餘韻

九龍塘是本港最富英倫小鎮風情的傳統豪宅區,街道多以英格蘭郡名命名,兩旁樹影婆娑,環境清幽高尚。該區另一特色是傳統名校雲集,其中最具名氣的私立小學非九龍塘宣道小學莫屬,被視為入讀名牌中學的踏腳石,連帶鄰近的老牌豪宅屋苑亦備受家長客追捧。

又一村花園 大細戶兼備

九龍塘豪宅主攻大單位,想住樓價較親民的細三房單位,鄰近港鐵九龍塘站的又一村花園是個不錯選擇,離九龍塘宣道小學只有五分鐘車程。

屋苑由23座分層大廈及30座洋房組成,分層單位供應較細的三房單位,建築面積900餘方呎,實用率約83%,近期成交價最平1,000萬元有找,惟屋苑僅得游泳池等康樂設施,住戶消閒娛樂可選擇加入鄰近的私人會所又一村俱樂部。

代理指出,受新辣招影響,屋苑買賣兩閒,目前最低消費1,100萬元起。

又一村花園小檔案

地址:九龍塘達之路46至68號

單位數量:488伙

建築面積:915至1,967方呎

樓齡:26年

碧華花園 實用率超九成

碧華花園是九龍塘老牌豪宅屋苑,位於離九龍塘宣道小學不遠的喇沙利道,由10幢住宅大廈組成,單位建築面積介乎1,308至1,742方呎,主攻三房及四房單位。

碧華花園樓齡雖然高逾三十年,又欠奉住客會所等消閒設施,惟勝在實用率高逾92%,內籠寬敞好用,實用性在區內屬數一數二。

代理表示,自新辣招推出後,加上新盤劈價出貨,但碧華花園放盤價依然硬淨,導致交投跌進谷底,現時屋苑入場費約1,600萬元。

碧華花園小檔案

地址:九龍塘喇沙利道16號

單位數量:480伙

建築面積:1,308至1,742方呎

樓齡:33年

九龍塘宣道小學每年爭崩頭

九龍塘名牌小學林立,不少私立小學是家長心儀對象,貪其教學質素有保證,其中最有名氣的要數九龍塘宣道小學,學生多才多藝,成績優秀,不少畢業生成功入讀拔萃女書院、拔萃男書院及喇沙書院等傳統名牌中學。

九龍塘宣道小學位於九龍塘蘭開夏道,於一九五五年創校,是香港九龍塘基督教中華宣道會屬下一所私立小學,小一至小六各級有四班,每年學費介乎35,850至43,400元,視班級而定。

校際音樂節獲獎無數

該校以中文及英文為授課語言,最大教學特色是鼓勵學生拓展潛能,不但老師專科專教,根據學生的能力剪裁課程,更鼓勵學生在課餘時間參與「一人一樂器」的學習,故該校學生除成績出眾外,在校際音樂節更獲獎無數。

「宣小」向來派位成績理想,每年大多小六畢業生獲派往Band 1中學,當中不少更被傳統名校取錄,故該校即使沒有直屬或聯繫中學,而且要交學費,但每年報讀小一期間例必競爭激烈。

九龍塘是本港最具英倫小鎮風情的住宅社區。