新盤混戰 奧朗料400萬起

市區單幢新盤混戰升溫，信置的大角咀奧朗．御峯昨晚閃電開放示範單位，最快下周開售，定價參考毗鄰奧柏．御峯二手叫價，市場料該盤入場費逾400萬元，至於大鴻輝的何文田加多利峯樓書昨已上網，市場流傳高層4伙參考價，建築呎價約1.5萬餘元，買家將獲贈該盤舖位。

信置聯席董事田兆源稱，奧朗．御峯示範單位昨晚起開放予公眾參觀，樓書最快昨晚上網及下周開售，售價參考奧柏．御峯二手叫價，目前平均建築呎價逾1.3萬元，奧柏．御峯所有標準戶沽清，99%買家完成收樓，特色戶最高成交呎價逾1.8萬元。

奧朗突睇樓 攻細單位

市場估計，突開放示範單位的奧朗．御峯，入場費僅逾400萬元起，勢再掀起新一輪市區上車熱潮，項目住宅總樓面近5萬方呎，料市值逾6億元。代理稱，發展商現透過代理收集有興趣買家資料及選購意向，市場反應踴躍。

田兆源表示，該項目提供113伙，建築面積由351至1,311方呎，實用面積256至957方呎，實用率約73%，當中開放式、一房、兩房戶各佔36、72及2伙，三房戶只有3伙，包括頂層特色天池屋，項目預計明年九月底落成，每方呎管理費2.78元。同系大埔天賦海灣1期已售逾250伙，套現逾50億元，約70%買家已收樓。

近期市區單幢新盤氣氛熱鬧，代理稱，加多利峯樓書昨正式上網，發展商開始處理買家洽購，料部分單位已獲預留，市場流傳該盤17及19樓4伙A、B室大單位參考價單，建築面積1,270至1,335方呎，呎價約15,491至15,691元，售價約1,967.4萬至2,094.8萬元，定價尚算貼市，買家將獲贈項目其中1個舖位之餘，發展商亦提供樓價4%現金回贈作印花稅補貼，代理佣金連獎金高達樓價5.5%。

珀．軒預留 逸峯再銷20

代理又稱，莊士機構的佐敦珀．軒向買家提供印花稅及雙倍印花稅回贈優惠，代理佣金連獎金亦高達樓價5%，市傳已有約4伙獲預留。

恒地負責銷售的粉嶺逸峯昨再售逾20伙，元朗尚悅昨加推30伙，平均建築呎價7,377元。新地同區RESIDENCE譽88昨加推6伙，平均建築呎價7,817元；市傳同系區內爾巒今有機會首度開放示範單位予代理參觀。